Продажа коммерческой недвижимости в Норильске

Продается офисное помещение (нежилое) с отдельной входной группой под любые цели. Торг при осмотре.

Отдельно стоящее капитальное Здание, 986 метров. Окупаемость, возврат вложенных средств: 8 лет. Один собственник более 20 лет. Первая линия от дороги, на земельном участке 1235 метров( 12,4 сотки) , земельный участок в собственности. Возможна рассрочка платежа: 50% при заключении ДКП и 50% в течении 1 ГОДА. Фундамент железобетон, стены и кровля сэндвич панели 150мм, все центральные коммуникации. Заключены долгосрочные договора до ноября 2030 года с крупными арендаторами с индексацией 5-7% Один раз в год , что обеспечивает вам стабильный доход в течение длительного времени.. Месячный поток арендной платы 1 300 000 руб. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы, прописано в договоре. Возможна продажа по отдельным помещениям с присвоением отдельных кадастровых номеров и с отдельным земельным участком на каждое помещение по 150 тыс. За метр. 1) помещение 380 метров за 55млн. Часть здания имеет два отдельных центральных входа и свой отдельный дебаркадер. 2) помещение 180 метров , отдельный кадастровый номер, фасадная часть , большие окна. 27 млн. 3) помещение 60 метров с отдельным кадастровым номером за 9млн. Помещение имеет свой отдельный вход, все коммуникации. 4) помещение 50 метров с отдельным кадастровым номером,фасадная часть вся в стеклопакетах за 7,5 Млн. 5)помещение 21 метр ( единственное свободное) за 3,2 млн. фасадная часть вся в стеклопакетах. Возможна рассрочка оплаты, помощь в ипотеке.Каждое помещение продается с отдельным Земельным участком.Продажа в связи с переездом.

Арт. 135037642 ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС, АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ, В Р-НЕ ТАЛНАХ, САМЫЙ ЦЕНТР 5 м-на.Агентство недвижимости действует более 8 лет (офис в аренде).Быстрая окупаемость за счет стабильной клиентской базы и потоком клиентов.Комфортный, светлый офис площадью 18 м².Мебель нового образца подобрана в едином стиле и цветовой гамме: - комфортное место руководителя стол и компьютерно-офисное кресло,- для двоих и более сотрудников столы и офисные кресла,- лоунж-зона с удобным диваном, кофе-поинт для комфортного общения в офисе с клиентами и сотрудниками, - стеллаж для документов, - зона для верхней одежды, - стильное зеркало во весь рост, - ключница, - камеры, - магнитно-маркерная доска для презентаций.Что Вы покупаете ! ! ! !Работающий механизм, который приносит доход с первого дня!У агентства есть узнаваемость на локальном рынке!Эксклюзивные и актуальные предложения, которые приносят комиссию!Сфера недвижимости всегда востребована!Вы начинаете зарабатывать сразу после переоформления!Офис полностью готов к работе, не нужно вкладываться в дизайн - проект и мебель!Отличное месторасположение для постоянных и новых клиентов! Офис находится в торгово - офисном центре ,,ГУЛЛИВЕР,, 5го м-на, р-н Талнах, где расположено множество организаций: хостел, торговые точки, общепит, мебельный магазин, стоматология, продуктовый магазин, салон красоты, массажный салон, цветочный салон, аптека и др. Удобная транспортная доступность для клиентов и сотрудников!Торгово - офисный центр находится во дворе жилых, многоэтажных домов, автобусные остановки, СберБанк, продуктовые магазины: Океан, ЖарПтица и др, аптеки, медицинский центр Invitro, спортивный центр X-Fit, школы, детские сады, гостиница Талнах, библиотека, музей и др.Продаю в связи с расширением другого проекта.Стоимость ниже рынка 650 000, рассмотрим Ваше предложение!

Продаётся коммерческое помещение с отдельным входом. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Преимущества помещения все документы готовы к продаже ранее использовалось как торговая точка помещение можно переоборудовать под любой вид деятельности есть место под наружную рекламу/вывеску отдельный вход — удобно для клиентов Коммуникации отопление можно подключить в любое время есть канализация возможность установки санузла (унитаз отсутствует) Что остаётсяВ помещении остаётся всё, что есть на фото — можно начать работу с минимальными вложениями. Почему это выгодноПокупка собственного помещения — это вложение в актив, которое со временем работает на вас.Во многих случаях ежемесячный платеж за своё помещение выходит выгоднее, чем постоянная аренда. Звоните или пишите — расскажу подробнее и организую просмотр.

Гостиничное здание расположено по адресу Вальковское шоссе, в удобной транспортной доступности — в непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, обеспечивающие быстрый доступ к ключевым районам города.Объект выполнен в современном архитектурном стиле и прошёл полную реконструкцию в 2023 году с использованием качественных и долговечных материалов. Основной материал стен — кирпич, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, а также повышенную надежность конструкции.Номерной фонд представлен двухуровневыми студиями, ориентированными как на краткосрочное, так и на долгосрочное проживание. Каждый номер оснащён оборудованнойдушевой, сан.узлом, зоной отдыха, что повышает комфорт гостей и делает объект привлекательным для арендаторов, предпочитающих формат апарт-отеля.В здании предусмотрена полноценная инфраструктура: • служба приёма и размещения (reception),• кухня-столовая, • прачечные помещения для гостей, • система охраны, • круглосуточное видеонаблюдение.С инвестиционной точки зрения объект обладает высокой привлекательностью. Формат двухуровневых студий позволяет устанавливать более высокий уровень арендной ставки по сравнению с классическими гостиничными номерами. При грамотном управлении возможны следующие ориентиры: • средняя загрузка: 7590%, • срок окупаемости: 5-6 лет, • потенциальная доходность: 1518% годовых.Дополнительным преимуществом является недавняя реконструкция, что снижает затраты на капитальный ремонт в ближайшие годы и повышает ликвидность объекта на рынке. Возможна рассрочка.Комиссия риелтора отсутствует. Код пользователя: 1010116344Номер в базе: 12307263