Продажа коммерческой недвижимости в Норильске

продается красивое тематическое кафе. По всем вопросам пишите-звоните.

Гостиничное здание расположено по адресу Вальковское шоссе, в удобной транспортной доступности — в непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, обеспечивающие быстрый доступ к ключевым районам города.Объект выполнен в современном архитектурном стиле и прошёл полную реконструкцию в 2023 году с использованием качественных и долговечных материалов. Основной материал стен — кирпич, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, а также повышенную надежность конструкции.Номерной фонд представлен двухуровневыми студиями, ориентированными как на краткосрочное, так и на долгосрочное проживание. Каждый номер оснащён оборудованнойдушевой, сан.узлом, зоной отдыха, что повышает комфорт гостей и делает объект привлекательным для арендаторов, предпочитающих формат апарт-отеля.В здании предусмотрена полноценная инфраструктура: • служба приёма и размещения (reception),• кухня-столовая, • прачечные помещения для гостей, • система охраны, • круглосуточное видеонаблюдение.С инвестиционной точки зрения объект обладает высокой привлекательностью. Формат двухуровневых студий позволяет устанавливать более высокий уровень арендной ставки по сравнению с классическими гостиничными номерами. При грамотном управлении возможны следующие ориентиры: • средняя загрузка: 7590%, • срок окупаемости: 5-6 лет, • потенциальная доходность: 1518% годовых.Дополнительным преимуществом является недавняя реконструкция, что снижает затраты на капитальный ремонт в ближайшие годы и повышает ликвидность объекта на рынке. Рассрочка. Рассмотрим все формы расчетов.Комиссия риелтора отсутствует. Код пользователя: 1010116344Номер в базе: 12307263

Продается офисное помещение (нежилое) с отдельной входной группой под любые цели. Торг при осмотре.

Отдельно стоящее капитальное Здание, 986 метров. Окупаемость, возврат вложенных средств: 8 лет. Один собственник более 20 лет. Первая линия от дороги, на земельном участке 1235 метров( 12,4 сотки) , земельный участок в собственности. Возможна рассрочка платежа: 50% при заключении ДКП и 50% в течении 1 ГОДА. Фундамент железобетон, стены и кровля сэндвич панели 150мм, все центральные коммуникации. Заключены долгосрочные договора до ноября 2030 года с крупными арендаторами с индексацией 5-7% Один раз в год , что обеспечивает вам стабильный доход в течение длительного времени.. Месячный поток арендной платы 1 300 000 руб. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы, прописано в договоре. Возможна продажа по отдельным помещениям с присвоением отдельных кадастровых номеров и с отдельным земельным участком на каждое помещение по 150 тыс. За метр. 1) помещение 380 метров за 55млн. Часть здания имеет два отдельных центральных входа и свой отдельный дебаркадер. 2) помещение 180 метров , отдельный кадастровый номер, фасадная часть , большие окна. 27 млн. 3) помещение 60 метров с отдельным кадастровым номером за 9млн. Помещение имеет свой отдельный вход, все коммуникации. 4) помещение 50 метров с отдельным кадастровым номером,фасадная часть вся в стеклопакетах за 7,5 Млн. 5)помещение 21 метр ( единственное свободное) за 3,2 млн. фасадная часть вся в стеклопакетах. Возможна рассрочка оплаты, помощь в ипотеке.Каждое помещение продается с отдельным Земельным участком.Продажа в связи с переездом.

Продается помещение ТЦ Горняк в самом центре Норильска на первом этаже пятиэтажного дома