Гостиничное здание расположено по адресу Вальковское шоссе, в удобной транспортной доступности — в непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, обеспечивающие быстрый доступ к ключевым районам города.

Объект выполнен в современном архитектурном стиле и прошёл полную реконструкцию в 2023 году с использованием качественных и долговечных материалов. Основной материал стен — кирпич, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, а также повышенную надежность конструкции.

Номерной фонд представлен двухуровневыми студиями, на три спальных места, ориентированными как на краткосрочное, так и на долгосрочное проживание. Каждый номер оснащён оборудованной душевой, сан.

Гостиничное здание расположено по адресу Вальковское шоссе, в удобной транспортной доступности — в непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, обеспечивающие быстрый доступ к ключевым районам города.

Объект выполнен в современном архитектурном стиле и прошёл полную реконструкцию в 2023 году с использованием качественных и долговечных материалов. Основной материал стен — кирпич, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, а также повышенную надежность конструкции.

Номерной фонд представлен двухуровневыми студиями, на три спальных места, ориентированными как на краткосрочное, так и на долгосрочное проживание. Каждый номер оснащён оборудованной душевой, сан.узлом, зоной отдыха, кондиционером, что повышает комфорт гостей и делает объект привлекательным для арендаторов, предпочитающих формат апарт-отеля.

В здании предусмотрена полноценная инфраструктура:
- служба приёма и размещения (reception),
- кухня-столовая,
- прачечные помещения для гостей,
- система охраны,
- уличное освещение
- круглосуточное видеонаблюдение
- система вентиляции и кондиционирования в номерах
- система дымоудаления
- удаленный доступ (вход по ключам)

С инвестиционной точки зрения объект обладает высокой привлекательностью. Формат двухуровневых студий позволяет устанавливать более высокий уровень арендной ставки по сравнению с классическими гостиничными номерами. При грамотном управлении возможны следующие ориентиры:
• средняя загрузка: 7590%,
• срок окупаемости: 5-6 лет,
• потенциальная доходность: 1518% годовых.

Дополнительным преимуществом является недавняя реконструкция, что снижает затраты на капитальный ремонт в ближайшие годы и повышает ликвидность объекта на рынке. Рассмотрим все формы расчетов.
Комиссия риелтора отсутствует.

Код пользователя: 1010116344
Номер в базе: 12307263